La loi ne dresse pas une liste des diverses missions qui peuvent être confiées au gestionnaire de copropriété; celui-ci reçoit son mandat du conseil d’administration de gérer en totalité ou en partie les affaires de la copropriété. Le gestionnaire assiste et conseille les administrateurs, il veille à la bonne opération du syndicat, il rend la vie plus facile à tous et il prend soin de l'actif le plus important des copropriétaires, soit l'immeuble lui-même.
Plusieurs tâches administratives, financières et techniques peuvent être attribuées au gestionnaire; les deux premières ne requièrent aucun déplacement tandis que la troisième exige une présence sur les lieux où se trouve l’immeuble. En tant que mandataire, le gestionnaire de copropriété met à exécution les décisions prises par le conseil d’administration et veille aux intérêts de la collectivité des copropriétaires.
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