Le mercredi 15 novembre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les défis entourant l'achat et la vente en copropriété. Rappelons que l'article 1068.1 du Code civil du Québec, issu du Projet de loi 16, obligera dans un avenir prochain une plus grande transparence lors d'une transaction en copropriété. Le document d'attestation prévu dans cet article abordera des questions pointues sur "l'état de la copropriété", afin que les acheteurs sortent du brouillard avant d'acquérir un appartement détenu en copropriété divise. Les vendeurs, tout autant que leur syndicat, devront mieux les informer, afin que ces derniers sachent à quoi s’en tenir et acquièrent en toute connaissance de cause.
Diverses questions se posent en cette matière: Quels sont les devoirs et obligations du propriétaire vendeur d'un appartement en copropriété ? Quels sont ceux qui incombent à l'acheteur ? Et quelles sont les obligations du conseil d’administration à l’égard du promettant acheteur et du copropriétaire vendeur ? Comment choisir un courtier immobilier et un notaire pour assurer une transaction sécuritaire ? Quelle est la pertinence de demander une inspection préachat ?
Pour discuter de tout cela, nous étions en compagnie de Me Yves Joli-Coeur, avocat émérite et associé du cabinet Dunton Rainville, Me Émery Brunet, notaire, ainsi que Nathalie Audet, courtier du groupe RE/MAX. Cette web radio était animée, comme à l'habitude par madame Valéry Couture, gestionnaire de copropriété de Condo Stratégis.
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