Dans cette capsule vidéo, Me Yves Joli-Coeur, avocat émérite, aborde un sujet essentiel pour tout acheteur de condo dans une copropriété existante : l’importance de l’inspection préachat. Selon lui, il est impératif de lier son offre d’achat à une inspection préachat. Cette démarche permet à l’acheteur de se retirer d’une transaction si l’inspection ne satisfait pas ses exigences, grâce à une condition suspensive.
L’inspection préachat offre plusieurs avantages. Elle permet à l’acheteur de connaître les défauts apparents d’entretien ou de construction de l’immeuble, qu’il s’agisse de ses parties communes ou privatives. Ces défauts pourraient diminuer l’usage et la valeur de l’immeuble, et influencer la décision d’achat.
De plus, l’inspection préachat permet d’évaluer sommairement l’importance des travaux éventuels à réaliser dans l’immeuble. Elle aide également à déterminer le montant que l’acheteur est disposé à payer et, ultimement, à renégocier le prix d’achat.
Selon Me Joli-Coeur, l’inspection préachat est un incontournable avant d’acheter un condo. Même si inspecter tout l’immeuble serait trop coûteux, il est néanmoins possible d’avoir un aperçu du type de gouvernance qui prévaut en matière d’entretien et de conservation du patrimoine bâti.
En somme, l’inspection préachat est un outil précieux qui permet d’acheter en toute connaissance de cause et d’éviter les mauvaises surprises.
