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Le mercredi 5 octobre 2022, la Webradio de Condolegal.com était dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriété : les appels d'offres en copropriété. Lors de cette webradio, il a été question des appels d'offres en copropriété. Tout syndicat de copropriétaires peut être justifié de lancer un appel d’offres lors de la réalisation de travaux dans l’immeuble. Cette procédure a pour objet de mettre divers soumissionnaires en concurrence afin d’identifier celui qui sera…...
Le mercredi 11 avril 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée aux bornes de recharge en copropriété. Avec l’effort à fournir pour réduire les émissions québécoises de gaz à effet de serre et pour contenir l’augmentation des températures d’ici la fin du siècle, la vente de VE est devenue un incontournable. Au Québec, en 2030, le nombre de VE devrait passer à 1,5 million, soit 30% du parc automobile québécois. En 2035, la vente de voitures neuves à…...
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet essentiel pour tout syndicat de copropriétaires : le Carnet d’entretien. Il rappelle que tout syndicat de copropriétaires a des obligations à assumer en matière d’entretien des parties communes. Selon l’article 1039 du Code civil du Québec, le syndicat a pour objet la conservation de l’immeuble, l’entretien et l’administration des parties communes. Il doit également veiller à ce que les travaux nécessaires à la conservation…...
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur explique le concept du Fonds de prévoyance. Il rappelle qu’avec l’entrée en vigueur du Code civil du Québec, en 1994, le législateur québécois a introduit l’obligation, pour tout syndicat de copropriétaires, de se doter d’un « fonds de prévoyance ». Ce fonds a pour but d’anticiper et de financer les dépenses à venir pour réparer et remplacer les parties communes, que ce soit le bâti ou les…...
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde le sujet des appels d’offres en copropriété. Il explique en détail le processus, les enjeux et les meilleures pratiques pour mener à bien un appel d’offres. Me Yves Joli-Coeur commence par définir ce qu’est un appel d’offres. Il s’agit d’un processus par lequel le syndicat de copropriétaires invite plusieurs fournisseurs ou entrepreneurs à soumettre une proposition pour la réalisation d’un projet ou d’un service....
Le mercredi 22 mai 2024, notre webradio de Condolegal était dédiée à un outil indispensable pour la pérennité et la bonne gestion d'un immeuble : le carnet d'entretien....
Le mercredi 26 mai 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : les contrats d’entretien, de rénovation ou de construction en copropriété. Pour entretenir les parties communes de la copropriété et assurer la conservation de l’immeuble, il est nécessaire pour le syndicat de souscrire à un certain nombre de contrats d’entretien ou de construction. En qualité de représentant du syndicat des copropriétaires, c’est le conseil d’administration qui a généralement le pouvoir de…...
La Webradio de Condolegal.com, du mercredi 17 juin 2020, portait l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretient. Ces outils de gestion deviendront obligatoires, en vertu de l'adoption du projet de loi 16, en décembre 2019. Les syndicats de copropriétaires pourront, ainsi, mieux planifier les travaux à faire dans leur immeuble, ainsi que d'établir le cout de remplacement et des réparations majeures des parties communes. Ces nouvelles dispositions législatives visent à améliorer la transparence et la gestion des…...
Le mercredi 24 avril 2024, la Webradio de Condsolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: la gestion des travaux....
Le mercredi 30 mars 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet de l’acoustique en copropriété. Le bruit constitue l’une des nuisances les plus courantes en copropriété. Moult différends entre copropriétaires découlent du bruit généré par les uns et les autres. Ces pommes de discorde génèrent plusieurs litiges. Pour tout dire, l’insonorisation acoustique adéquate des appartements est l’un des principaux volets à surveiller pendant le magasinage d’un condo. Les invités étaient monsieur Sébastien Trépanier,…...
