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29/10/2010
29 octobre 2010- Les dalles de béton surmontant les garages sont souvent recouvertes de terrasses, de voies piétonnières et de voies de circulation pour automobiles, ou encore de parcs dotés d’aménagement paysager. Le principal défi, à propos des dalles de béton séparant le garage du terrain, concerne le maintien du complexe d’étanchéité abritant le garage....
28/11/2010
29 novembre 2010- Dans une chronique antérieure, nous avons parlé de l’équilibre requis entre l’alimentation d’air et l’évacuation d’air, afin de ne pas créer une pression positive dans les logements et engendrer de la condensation dans les murs en hiver ni une pression négative qui accentue l’infiltration aux portes et fenêtres. Mais comment calcule-t-on la quantité d’air à équilibrer ?...
09/10/2012
9 octobre 2012- Beaucoup de gens se plaignent d'inconfort thermique dans les logements de diverses façons....
01/11/2012
1er novembre 2012 - Beaucoup de récents bâtiments en condominiums ont des sorties d'air sous les balcons. Dans une chronique antérieure (29 novembre 2010) nous avons expliqué un système de ventilation efficace et usuel en évacuant l'air au toit et en alimentant les logements centralement par de l'air de remplacement préchauffé et parfois climatisé....
19/11/2013
20 novembre 2013- La présente chronique suit la chronique précédente intitulée «Rétention d'eau pluviale». Il s'agit selon les normes d'une municipalité de retenir obligatoirement de l'eau de pluie de façon à ne pas fournir un débit d'eau par minute et par mètre carré plus élevé que celui permis par la municipalité....
05/08/2015
5 août 2015 - Dans une chronique antérieure (25 octobre 2010) intitulée « Volets coupe-fumée », nous avons parlé de l’interprétation obligatoire de la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) des codes applicables et normes en date du Code National du Bâtiment 1995, avec modifications pour le Québec (CNB-95)....
12/01/2016
12 janvier 2015 - Le Code du Québec, demande de ventiler les logements selon certaines normes. Ceci implique d’évacuer de l’air continuellement à l’extérieur, le plus souvent par les ventilateurs de salles de bain. Mais cela implique aussi d’introduire mécaniquement de l’air de remplacement en quantité égale. Cela peut se faire de deux façons, par un système individuel dans chaque logement ou par un système d’alimentation d’air central au toit, distribuant l’air dans les logements....
10/04/2022
10 avril 2022- Enfin le beau temps! La frénésie du grand ménage et l’appel de la beauté florale nous saisissent tous dès que Mère Nature nous fait grâce de sa clémence après un long hiver. Cette période de renouveau est particulièrement significative dans le volet copropriété, où l'entretien et l'aménagement des parties communes revêtent une importance capitale. Nous vous ferons part de quelques aspects de l’aménagement qui peuvent avoir une incidence sur les composantes de l’enveloppe…...
18/04/2022
Le 18 avril 2022 – Depuis leur essor dans les années 1980, les habitations en copropriété ont connu une popularité croissante. Toutefois, avec un cycle de vie utile d'environ vingt ans pour plusieurs de leurs composantes, une détérioration notable de l'enveloppe du bâtiment a été observée depuis plus d’une décennie. Cette dégradation est souvent attribuable à un manque de rigueur dans les programmes d'entretien, entraînant une usure prématurée des éléments structuraux sans que les administrateurs…...
03/05/2022
3 mai 2022 - Le devoir d'entretien et de conservation de l'immeuble qui incombe aux administrateurs d'une copropriété implique un jour de faire affaires avec des entrepreneurs en construction. Que ce soit pour remplacer la toiture, rénover le hall d'entrée ou réparer les parements de briques et la maçonnerie, il importe d'être vigilant lors de l'octroi de tels contrats, compte tenu de leurs coûts souvent très élevés. En tant que mandataires du syndicat, les administrateurs doivent agir…...
