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05/12/2022
Si vous habitez, administrez ou gérez une copropriété possédant un stationnement souterrain, vous avez fort probablement entendu parler de la loi 122 (chapitre bâtiment du Code de sécurité) adoptée il y a quelques années. Une des dispositions de cette loi cible les parcs de stationnement étagés. Si votre stationnement possède une zone de roulement ne reposant pas au sol, la loi exige, entre autres choses, qu’une vérification approfondie soit faite tous les 5 ans par…...
10/12/2022
Le 10 décembre 2012 - La saine gouvernance d'un bâtiment en copropriété commence impérativement par un entretien assidu et consciencieux. Malheureusement, cette responsabilité est souvent reléguée au second plan par de nombreux syndicats de copropriétaires, jusqu'à ce que les conséquences de leur procrastination se traduisent par des coûts de réparation exorbitants. L'histoire a montré que repousser les travaux d'entretien nécessaires ne fait qu'aggraver et augmenter les dépenses de manière exponentielle. Ignorer l'entretien préventif et les…...
21/11/2022
21 novembre 2022- La gestion d'une copropriété exige une vision à long terme, qui prend en compte non seulement les besoins immédiats mais également les implications futures des décisions d'entretien et de rénovation. Une approche stratégique implique d'évaluer l'état du bâti de manière régulière et de planifier les interventions nécessaires avant que les problèmes ne deviennent critiques. Dans une de mes chroniques, j'ai souligné une problématique préoccupante affectant de nombreuses copropriétés au Québec: le manque d'entretien du…...
06/04/2024
Assurer la pérennité d'un immeuble en copropriété requiert une vigilance continue, particulièrement en ce qui concerne l'entretien et la réfection des parties communes. Ces responsabilités, incombant au conseil d'administration, sont essentielles à la pérennité de l'immeuble. Parmi elles, le calfeutrage occupe une place prépondérante. Cette opération, tout en finesse, s'avère primordiale pour contrer efficacement les problèmes récurrents liés aux infiltrations d'eau, garantissant ainsi l'étanchéité et préservant l'intégrité structurelle de l'immeuble. Une maintenance rigoureuse est donc…...
09/10/2012
9 octobre 2012- Beaucoup de gens se plaignent d'inconfort thermique dans les logements de diverses façons....
23/04/2024
La Loi 122 a été adoptée en 2013, rendant obligatoire l'inspection des façades par un ingénieur ou un architecte pour certains types de bâtiments. Malgré cela, il est surprenant de constater que de nombreux propriétaires d’immeubles semblent encore méconnaître cette réglementation, voire la négliger délibérément. Pourquoi y a-t-il encore tant d'hésitations envers cette inspection qui pourrait prévenir des catastrophes ? Dans cette chronique, j’expliquerai l’importance de l’inspection des façades pour un bâtiment et les raisons…...
12/02/2024
Dans le respect de ses obligations légales de conservation de l’immeuble, un syndicat de copropriétaires est fréquemment appelé à retenir les services d’entrepreneurs au fil des années pour effectuer notamment des travaux de conversation aux parties communes. À ce sujet, les administrateurs composant le conseil d’administration du syndicat ont l’obligation d’agir avec prudence, honnêteté et loyauté et dans l’intérêt de la collectivité des copropriétaires, conformément à l’article 322 du Code civil du Québec, dans l’octroi d’un contrat de construction…...
29/06/2010
29 juin 2010- Nous débutons une série de quelques chroniques sur La Régie du Bâtiment (ci-après : La Régie) pour expliquer quelle est sa fonction au sujet de la construction, mais plus particulièrement en regard des logements en condominium. En introduction, nous citons les extraits les plus importants pris sur le site internet de la Régie du Bâtiment....
13/08/2010
13 août 2010- Voici notre 2ème chronique sur la Régie du Bâtiment du Québec, souvent appelée « La RBQ » dans le milieu de la Construction. Elle a comme mission d’administrer et de faire appliquer plusieurs lois et règlements de la Province de Québec dans le bâtiment en général mais aussi dans les logements en condominium :...
09/09/2010
9 septembre 2010- Voici notre 3ème chronique sur la Régie du Bâtiment du Québec, souvent appelée « La RBQ » dans le milieu de la construction. Elle a pour mission d’administrer et de faire appliquer plusieurs lois et règlements de la Province de Québec dans le bâtiment en général, et dans les logements en condominium en particulier....
