Des tragédies qui servent de leçon
Les exemples abondent et témoignent des effets dévastateurs de la négligence. L'effondrement tragique de la tour de condos à Surfside en Floride, qui a coûté la vie à 98 personnes le 24 juin 2021, est un rappel brutal de l'importance cruciale d'un entretien et d'une inspection méticuleux. Cette tragédie, comme celle du viaduc de la Concorde à Laval et la chute de paralumes dans le tunnel Ville-Marie, souligne les conséquences des déficits d'entretien, tant sur le plan humain que financier.
Le coût humain et financier de la négligence
Les répercussions de l'entretien négligé ne se limitent pas aux grandes structures. Des incidents mortels, tels que la chute d'un bloc de béton sur la rue Peel et l'accident dans un stationnement souterrain de Saint-Laurent, illustrent les dangers mortels liés à la négligence. Ces événements tragiques mettent en lumière la nécessité impérieuse de ne pas ignorer les signes avant-coureurs de problèmes structurels.
Changer de mentalité face aux risques
Face à ces avertissements, il est primordial de reconsidérer l'approche consistant à ignorer les problèmes. En tant qu'expert en enveloppe du bâtiment, je me dois d'alerter les syndicats de copropriétaires sur les risques liés à la négligence d'entretien. Les conséquences de tels manquements peuvent être graves et entraîner des coûts importants à moyen et long terme.
L'engagement crucial du RGCQ
Il est également essentiel de reconnaître et de saluer l'engagement du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) dans la formation des administrateurs et gestionnaires de copropriétés. Leur dévouement à l'éducation sur l'importance de l'entretien et de la prévention est vital pour la sécurité et la durabilité du parc immobilier en copropriété.
Vers une culture de la prévention et de la responsabilité
Dans le prolongement de cet engagement, il devient clair que la culture de la prévention et de la responsabilité doit être au cœur de la gestion des copropriétés. La sensibilisation et la formation continues sont des outils indispensables pour éviter que de nouvelles tragédies se produisent. En plaçant l'entretien et la sécurité au premier plan, les syndicats de copropriétaires, avec le soutien d'organisations telles que le RGCQ, peuvent garantir un habitat sûr et pérenne pour tous les résidents. L'avenir de la copropriété au Québec dépend de cette prise de conscience collective et de l'action proactive de tous ses acteurs.
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Georges Fallah, Architecte
Membre de l’Ordre des Architectes du Québec (MOAQ)
Président de G.A.P.Immeubles inc
Tél. : (514) 946 8807
Fax : (450) 478-4932
Courriel : [email protected]
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