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Action de réparer, en peu de temps et de manière économique, un élément inutilisable à son état utilisable en réalisant un simple travail. Il pourrait en être ainsi pour la réparation d’une manivelle vacillante d'une fenêtre à battant, et ce par un simple ajustement de celle-ci. Toutefois, s’il est requis de changer l’unité scellée installée à l’intérieur du cadre de la fenêtre (vitre thermos), on fera alors état d'une réparation majeure ou d’un remplacement des parties communes.
01/10/2024
Récemment, j’ai été interpellé par une situation qui soulève des questions importantes en matière d'assurance en copropriété divise. Lors d'un sinistre causé par des pluies torrentielles, un copropriétaire a refusé que l'entrepreneur désigné par l’assureur intervienne dans sa partie privative, préférant engager son propre entrepreneur. Ce cas m'a amené à…...
12/04/2024
La présence d'une piscine dans une copropriété divise constitue un attrait majeur pour les occupants de l'immeuble, transformant les parties communes en un havre de détente et de confort. Cet équipement permet aux résidents de profiter des plaisirs de la baignade sans avoir à quitter leur domicile. Une gestion efficace…...
01/03/2024
La copropriété donne lieu à des dépenses relatives à l’entretien des parties communes et l’administration courante du syndicat. Les coûts d'administration, d'entretien, de remplacement, d'amélioration ou de transformation des parties communes constituent des charges qui sont réparties entre les copropriétaires d'un immeuble. On distingue les charges communes générales des charges communes…...