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Appareil autonome de production individuelle d’eau chaude sanitaire, alimenté généralement par l'électricité ou le gaz. Cet appareil est souvent constitué d'un réservoir d'eau de stockage qui comporte un thermostat de régulation, lequel est isolé pour lui permettre de garder l'eau à une température constante. Les déclarations de copropriété exigent souvent que les chauffe-eau soient remplacés à tous les 8 ou 10 ans.
30/11/2024
Un chauffe-eau défectueux appartenant à un copropriétaire a provoqué une fuite d’eau, causant des dommages au plancher de son appartement. Le syndicat, soucieux de maintenir l’état des parties privatives, a pris l’initiative de faire remplacer le plancher en bois franc et a assumé les frais, le montant des dommages étant…...
01/07/2024
Une baignoire ou un lave-linge qui déborde dans l’appartement du dessous, un chauffe-eau qui rend l’âme et qui se déverse sur six étages: les sinistres impliquant la responsabilité civile d’un copropriétaire sont nombreux en copropriété. Et ils coûtent cher! Raison pour laquelle le montant des primes et des franchises d’assurance a augmenté considérablement au cours des dernières années. Pire encore,…...
20/03/2024
La gestion des chauffe-eaux dans une copropriété exige une organisation rigoureuse incluant un registre des installations et une collaboration avec les copropriétaires et ce, conformément aux énoncés de la déclaration de copropriété; cette dernière exige habituellement que toute intervention sur un chauffe-eau tel que son remplacement reçoive l'aval du conseil d'administration pour s'assurer de la conformité…...
19/03/2024
Appareil présent dans la majorité des copropriétés, le chauffe-eau à accumulation possède un rôle essentiel dans le confort de tous les occupants d’un immeuble et donc, il fait ainsi partie des appareils électriques qui sont les plus sollicités dans un logement; il fournit l’eau chaude sanitaire utilisée à diverses fins, notamment pour prendre une…...
18/03/2024
Dans une copropriété divise, la plupart des chauffe-eaux à accumulation (électriques ou au gaz) jouent un rôle essentiel dans le confort quotidien des résidents; typiquement installés à l'intérieur des appartements, ces équipements sont considérés comme faisant partie des parties privatives relevant ainsi de la responsabilité individuelle de chaque copropriétaire et donc, il est impératif pour ceux-ci de s'assurer…...
13/03/2024
Les dégâts d’eau représentent la première cause de sinistralité en copropriété; ils sont aussi de plus en plus coûteux et ce, que ce soit pour les syndicats de copropriétaires ou leurs assureurs. À titre de référence, au cours des dix dernières années, la proportion des dégâts d'eau a plus que doublé dans les immeubles en copropriété. En…...
08/03/2024
Lorsqu’un dégât d’eau survient dans les parties communes ou privatives, le syndicat de copropriétaires doit intervenir rapidement pour mettre en place les mesures urgentes appropriées. Il est essentiel de signaler immédiatement le sinistre à l'assureur de la copropriété, c'est à dire celui du syndicat. Après l'évaluation des dommages par un expert en sinistre, il…...
07/03/2024
La survenance d'un sinistre en copropriété n'est jamais une bonne nouvelle; un dégât d'eau important est susceptible de causer des dégâts durables au sein de l’immeuble. Considérant l'impact des dégâts d'eau sur le budget d’une copropriété, des mesures de prévention doivent être mises en place afin de surveiller les composantes et les équipements…...
05/03/2024
La notion de dégât d’eau désigne les dommages causés aux biens par l'action de l'eau; cela peut être une canalisation qui éclate à cause du gel, le tuyau d’évacuation de la machine à laver qui rompt ou encore la baignoire qui déborde. Les dégâts d’eau constituent sans doute le problème le plus…...
01/01/2024
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet crucial pour tout administrateur et copropriétaire: la récupération de la franchise lorsqu’un sinistre est généré par ce dernier dans l’immeuble. Il rappelle que les sinistres impliquant la responsabilité civile d’un copropriétaire sont nombreux et peuvent coûter cher. Que ce soit…...
16/04/2023
La vie de l’immeuble en copropriété n’intéresse pas seulement ses propriétaires et occupants, mais également leurs assureurs. Cela est d’autant plus vrai qu’il est connu de tous que les sinistres en copropriété sont nombreux : fuite d’eau, dégât d’eau, vandalisme, incendie, etc. Revenons aux principes de base en matière d’assurance de…...
22/01/2021
Le mercredi 13 janvier 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les chauffe-eau en copropriété. Les chauffe-eau installés dans les parties privatives d'une copropriété doivent être remplacés à temps, afin d'éviter un éventuel dégât d'eau....