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Lorsqu’un dégât d’eau survient dans les parties communes ou privatives, le syndicat de copropriétaires doit intervenir rapidement pour mettre en place les mesures urgentes appropriées. Il est essentiel de signaler immédiatement le sinistre à l'assureur de la copropriété, c'est à dire celui du syndicat. Après l'évaluation des dommages par un expert en sinistre, il convient de solliciter les services d’un entrepreneur compétent pour réaliser les réparations nécessaires. En outre, il est primordial de documenter soigneusement tous les dommages et…...
La survenance d'un sinistre en copropriété n'est jamais une bonne nouvelle; un dégât d'eau important est susceptible de causer des dégâts durables au sein de l’immeuble. Considérant l'impact des dégâts d'eau sur le budget d’une copropriété, des mesures de prévention doivent être mises en place afin de surveiller les composantes et les équipements plus à risque. De plus, une communication efficace et régulière entre le conseil d'administration et les copropriétaires est essentielle pour sensibiliser chaque partie à l'importance de maintenir…...
Appareil présent dans la majorité des copropriétés, le chauffe-eau à accumulation possède un rôle essentiel dans le confort de tous les occupants d’un immeuble et donc, il fait ainsi partie des appareils électriques qui sont les plus sollicités dans un logement; il fournit l’eau chaude sanitaire utilisée à diverses fins, notamment pour prendre une douche, se laver les mains et faire la lessive. Le fonctionnement d’un chauffe-eau à accumulation est simple: sous la pression, l'eau froide entre soit par le côté, la base ou le…...
Extrait de l'émission animée par Georges Pothier au Canal Argent du 17 novembre 2011....
Extrait du TVA nouvelles du 27 mars 2013 {flv}Hausse_frais_de_copropriete_Reportage_TVA_27mars2013{/flv} ...
La gestion des chauffe-eaux dans une copropriété exige une organisation rigoureuse incluant un registre des installations et une collaboration avec les copropriétaires et ce, conformément aux énoncés de la déclaration de copropriété; cette dernière exige habituellement que toute intervention sur un chauffe-eau tel que son remplacement reçoive l'aval du conseil d'administration pour s'assurer de la conformité des travaux aux normes en vigueur et de la qualification des entrepreneurs attestée par leur licence et leurs assurances....
La loi ne dresse pas une liste des diverses missions qui peuvent être confiées au gestionnaire de copropriété; celui-ci reçoit son mandat du conseil d’administration de gérer en totalité ou en partie les affaires de la copropriété. Le gestionnaire assiste et conseille les administrateurs, il veille à la bonne opération du syndicat, il rend la vie plus facile à tous et il prend soin de l'actif le plus important des copropriétaires, soit l'immeuble lui-même. Plusieurs tâches administratives, financières…...
Un contrat est généralement assorti d’une échéance; il en va ainsi au regard de la relation contractuelle entre le syndicat de copropriétaires et son gestionnaire. L'entente peut perdurer des années ou se conclure promptement; la flexibilité et l'adaptabilité de cet accord permettent de répondre efficacement aux évolutions et aux besoins changeants des deux parties. Par ailleurs, la fidélité à un gestionnaire varie d'une copropriété à l'autre; cela dit, diverses raisons peuvent expliquer la fin de la relation contractuelle entre…...
Le gestionnaire est un acteur de premier plan au sein d’une copropriété. À l’instar du conseil d’administration, le rôle du gestionnaire vise la conservation de l'immeuble dont il a la charge et par conséquent, les administrateurs doivent s'assurer que le gestionnaire assume sa mission avec dignité, loyauté, honnêteté, prudence, diligence et probité; pour ce faire, le conseil d'administration a tout intérêt à mettre en place un code de déontologie dans lequel est abordée l'éthique professionnelle, c'est-à-dire le respect des lois et des règlements, la…...
Les dégâts d’eau sont les sinistres les plus fréquents en copropriété. La notion de dégât d’eau inclut également la responsabilité civile du syndicat, du copropriétaire et du locataire qui pourrait se trouver engagée en cas de dommages subis par des tiers; la question à savoir qui en est le responsable se pose constamment. Or, il faut connaître le droit applicable à l’égard du fautif. D’autres considérations touchent tant l’assureur du syndicat que celui des copropriétaires concernés afin de…...
