Les dégâts d'eau figurent parmi les sinistres les plus fréquents et coûteux en copropriété. Pourtant, de nombreux dommages peuvent être évités grâce à des solutions préventives. Leur mise en place repose sur une collaboration entre le conseil d’administration, les gestionnaires et les copropriétaires. Ensemble, ils peuvent adopter des stratégies efficaces pour réduire les risques et protéger les immeubles.
Le rôle du conseil d'administration dans la sensibilisation
En tant que représentant des copropriétaires, le conseil d’administration est en première ligne pour promouvoir une culture de prévention. Voici comment il peut jouer un rôle actif :
1. Informer sur les copropriétaire sur les risques : Organisez des réunions ou des campagnes d’information pour expliquer les causes fréquentes des dégâts d’eau et les conséquences financières, notamment l’augmentation des primes et franchises d’assurance et les perturbations pour les résidents.
2. Communiquer sur les bonnes pratiques et éduquer sur les responsabilités individuelles : Rappelez l’importance de l’entretien des équipements individuels (laveuses, chauffe-eau, valves d’arrêt) et partagez des astuces simples pour prévenir les fuites.
3. Présenter des solutions concrètes et initier des projets collectifs : Proposez des systèmes de prévention éprouvés, comme les systèmes de coupure d’eau automatisés, qui détectent les fuites et arrêtent l’écoulement avant que des dégâts majeurs ne se produisent. Soumettez ces projets d’installation autant dans les parties communes que dans les unités individuelles de sorte à transformer une copropriété vulnérable en un immeuble sécurisé contre les fuites d’eau.
Le gestionnaire, un expert pour accompagner la transition
Le gestionnaire de copropriété est un partenaire essentiel pour transformer les idées en actions. Grâce à son expertise, il peut aider le conseil d’administration à évaluer les options et à sensibiliser le syndicat :
1. Évaluer les besoins de l’immeuble : En faisant appel à des experts dans le domaine, identifier les zones vulnérables (colonnes montantes, locaux techniques, unités individuelles) et recommander des solutions spécifiques, comme l’installation de capteurs dans les endroits stratégiques.
2. Recommander des technologies fiables : Conseiller le syndicat sur des systèmes efficaces et adaptés, comme les dispositifs automatiques de détection et de coupure d’eau.
3. Planification budgétaire : Aidez le syndicat à évaluer les coûts d’installation et à démontrer comment ces investissements permettent des économies à long terme, notamment en réduisant les sinistres et les hausses de primes d’assurance.
4. Sensibilisation continue : Partagez des témoignages ou études de cas de copropriétés ayant installé des systèmes de prévention, en insistant sur leur efficacité et leur retour sur investissement.
Les systèmes de coupure d’eau : un investissement stratégique
Les systèmes de coupure d’eau sont bien plus qu’un outil technologique : ils sont une solution durable pour protéger les copropriétés contre des dépenses imprévues. Ces dispositifs détectent en temps réel les anomalies, comme des fuites ou des ruptures de conduites, et coupent l’eau automatiquement, évitant ainsi des dommages majeurs.
En plus de protéger les immeubles, ces systèmes permettent souvent de réduire les primes d’assurance et augmentent la valeur des unités grâce à une gestion proactive des risques.
Ensemble pour une copropriété mieux protégée
La prévention des dégâts d’eau repose sur une collaboration étroite entre le conseil d’administration, les gestionnaires et les copropriétaires. Adopter des solutions modernes, comme les systèmes de coupure d’eau, est une démarche proactive qui protège à la fois les résidents et le patrimoine de l’immeuble.
Sandrine Brousseau
Conseillère en sécurité
Groupe Vigilance
866 522 7911 x1709
23 Chemin de Lavaltrie, Lavaltrie, QC, J5T 2H3
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