Les façades en copropriété (webradio)

Le mercredi 29 janvier, lors de la webradio Condolegal, nous explorions un sujet crucial en copropriété : les façades en copropriété.

Les façades des immeubles en copropriété ne se limitent pas à une question d’esthétique. Elles jouent un rôle fondamental en matière de sécurité, de performance énergétique et de préservation du patrimoine architectural. Pourtant, leur entretien et leur rénovation soulèvent de nombreux défis, tant techniques que juridiques, pour les syndicats de copropriétaire

Au programme de cette discussion enrichissante :

• L’importance de l’entretien régulier : Fréquence des inspections, obligations légales et meilleures pratiques.
• Les problématiques courantes : Fissures, infiltrations d'eau, détérioration des matériaux et sécurité des occupants.
• Les obligations légales : Notamment en lien avec le Chapitre Bâtiment du Code de sécurité adopté par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) en 2013.
• Planification et financement des travaux : Fonds de prévoyance, aides financières disponibles et gestion budgétaire.

Focus sur le Chapitre Bâtiment du Code de sécurité
Adopté en 2013, ce chapitre impose des exigences spécifiques pour les façades des immeubles de cinq étages et plus. Ces exigences incluent :

• Une inspection périodique obligatoire tous les cinq ans.
• La tenue d’un registre consignant les travaux effectués, les inspections et les réparations.
• L’obligation pour les syndicats de garantir la sécurité des façades en cas de défauts ou de conditions dangereuses.

Des experts pour vous guider
Cette webradio était animée par Valérie Couture, gestionnaire chez Condo Strategis, Elles était accompagnée de deux experts reconnus dans le domaine de la copropriété qui ont partagé leur savoir et leurs conseils :

• Danielle McPherson, gestionnaire d’expérience de la société Gestior,
• Me Alexandre Dumas, associé au sein du cabinet Dunton Rainville, qui a apporté un éclairage juridique essentiel.
• Sean Beauchemin, ing., M.Sc, directeur - Science du bâtiment et associé chez Depatie Beauchemin Consultants inc., qui a partagé son expertise technique.

Voir la webradio du 29 janvier 2025 :