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18/03/2023
The agenda lists the questions to be voted on and the information and consultation items that will be addressed at the meeting of co-owners. The decision-making power of the meeting of co-owners is defined by the Civil Code of Québec and the declaration of co-ownership (Constitutive Act of Co-ownership). The chairman of the meeting of co-owners ensures that it runs smoothly and submits to the co-owners the proposals on which a vote must be taken.…...
02/12/2023
December 2, 2023- If the bailiff can only make purely material findings, excluding any opinion on the factual or legal consequences that may result, his finding must not appear in the eyes of some as a restriction. Indeed, the definition of the role of the bailiff is, on the contrary, the strength of his observation. This strength emerges from the relevance of the facts found. The importance of the finding remains linked to its usefulness,…...
30/07/2018
Le phénomène AirBnB a gagné en popularité au Québec, transformant la manière dont les logements en copropriété sont loués à court terme grâce à cette plateforme conviviale et accessible. Toutefois, il faut savoir que certaines déclarations de copropriété imposent des restrictions claires, voire interdisent totalement ce type de location, dans le but de préserver la tranquillité et la sécurité des résidents. Malgré ces directives, certains copropriétaires, que ce soit par méconnaissance ou délibérément, ne respectent pas ces règles…...
12/02/2013
14 février 2013- Les dispositions de l’article 1063 Code civil du Québec sont très claires : «Chaque copropriétaire dispose de sa fraction; il use et jouit librement de sa partie privative et des parties communes, à la condition de respecter le règlement de l'immeuble et de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l'immeuble.»...
12/04/2021
You have just bought your new condo and for some time now, you have been hearing noise that prevents you from peacefully enjoying your unit, or even prevents you from sleeping completely. You question your neighbors and they face the same problem. But noise can stress, exasperate, tire, and even make you sick. What can be done to remedy this problem and regain tranquility? Here is the procedure to follow that we suggest in order…...
15/06/2022
15 juin 2022- Le constat d'huissier se révèle être un outil inestimable, garantissant une impartialité et une précision inégalées dans la documentation des faits. Cette démarche méticuleuse et rigoureusement définie assure non seulement la légitimité et la fiabilité des constatations réalisées par les huissiers mais contribue également à la protection des droits et à l'administration équitable de la justice. Dans le cadre d'un constat d'huissier de justice, quelles règles s'appliquent pour les lieux et heures de constatation?...
11/12/2023
We are living in a paradoxical period, marked by the dazzling progress of computer technologies, the dematerialization of data, artificial intelligence, and their intrusion into all aspects of our lives. More than ever, people are posting on social networks and talking about their most recent outings, vacations or acquisitions, when not blabbering about their moods. Regardless, privacy remains a fundamental right that must be protected, sometimes against us....
16/04/2015
16 avril 2015 - Faire l’achat d’une unité de condominium nécessite un minimum de précautions de la part d’un éventuel acheteur. Et parmi celles-ci, celui de faire la lecture adéquate de la déclaration de copropriété. Une fois cette lecture accomplie et une fois l’achat de l’unité effectué, vous adhérer aux dispositions de la déclaration de copropriété y compris ses règlements et la destination de l’immeuble....
03/04/2020
3 avril 2020 - Le législateur québécois n’avait pas une situation de pandémie en tête, lorsqu’il a adopté la Loi sur la santé et la sécurité du travail et la Loi sur les normes du travail. Il y a néanmoins prévu certains principes et règles pour guider les employeurs....
31/07/2021
December 31, 2022 – Co-ownership law is in full swing and is currently undergoing a major reform. But what about tacit modifications to the declaration of co-ownership and the building's by-laws? For example, if a co-owner has been using unused space in the garage for more than ten years to store their personal belongings, is he or she allowed to use it indefinitely? Will the person who will eventually purchase their unit also be able…...
