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29/11/2023
On Wednesday, November 29, 2023, it was about the management of measures aimed at countering theft and other offenses within a co-ownership. You should know that the common areas of condominiums are not always properly secured against burglars, even when they are amateurs. However, technical solutions and relatively simple behaviors make it possible to slow down - or even deter - criminals. The point of securing the building is to avoid theft, but also…...
08/01/2023
La webradio du 18 janvier 2023 a porté sur les bornes de recharge en copropriété. De nombreux immeubles existants ne sont pas équipés pour permettre la recharge des voitures électriques. Avec l’effort à fournir pour réduire les émissions québécoises de gaz à effet de serre et pour contenir l’augmentation des températures d’ici la fin du siècle, la vente de VE est devenue un incontournable. Au Québec, en 2030, le nombre de VE devrait passer à 1,5 million,…...
08/05/2024
Le mercredi 8 mai 2024, de 19 heures à 20 heures, nous avons eu le plaisir d'accueillir une nouvelle édition de notre Webradio Condolegal.com, cette fois-ci consacrée aux bornes de recharge en copropriété, un sujet qui a suscité un intérêt croissant, à tel point que nous l'avons abordé pour la troisième fois !...
30/01/2024
Contrairement à la France, la loi ne précise pas ce qui constitue une grande copropriété ou une petite copropriété. Aucun régime dérogatoire n'a été créé pour les immeubles de petite taille. En d’autres termes, les règles au Québec sont les mêmes pour tous. Quant à ce nouvel encadrement législatif introduit par le Projet de loi 16, il se veut salutaire pour les petites copropriétés. L'objet de ce projet de loi est d’assujettir tout type de syndicat des copropriétaires à…...
15/02/2024
Dans cette deuxième capsule vidéo sur le sujet, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet essentiel pour toute copropriété : le fonds d’auto assurance. Il rappelle que les syndicats de copropriétaires doivent mettre en place un fonds d’auto assurance qui est liquide et disponible à court terme. Ce fonds a pour but d’anticiper et de financer les dépenses relatives à la réalisation des travaux à venir suite à un sinistre. Il est devenu nécessaire en raison d’une augmentation…...
11/04/2022
Le mercredi 11 avril 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée aux bornes de recharge en copropriété. Avec l’effort à fournir pour réduire les émissions québécoises de gaz à effet de serre et pour contenir l’augmentation des températures d’ici la fin du siècle, la vente de VE est devenue un incontournable. Au Québec, en 2030, le nombre de VE devrait passer à 1,5 million, soit 30% du parc automobile québécois. En 2035, la vente de voitures neuves à…...
21/07/2020
Le mercredi 15 juillet 2020, la Webradio de Condolegal.com s'est intéressée aux assurances du copropriétaire. En tant que copropriétaire, celui-ci peut être confronté à une multitude de risques pour lesquels il est dans son intérêt d'être assuré. Il a l'obligation légale, tout comme le syndicat de copropriétaires, de souscrire au minimum une assurance responsabilité civile, qui couvre les dommages involontaires causés à autrui. En complément de cette couverture obligatoire, il est recommandé de souscrire des assurances supplémentaires....
21/09/2022
La webradio du 21 septembre 2022 a porté sur la question de l'assurance des copropriétés horizontales. Pour plusieurs, l'assurance d'une maison en rangée ou jumelée (en copropriété divise) est similaire à celle que l'on souscrit pour une maison individuelle. C'est ainsi que certains syndicats de copropriété horizontale n'assurent que les parties communes de la copropriété. Or, peu sont au fait que cette façon de faire est généralement non conforme aux dispositions législatives établies par le Code civil du Québec. Lors de cette…...
12/05/2021
Le mercredi 12 mai 2021, la Webradio de Condolegal.com a exploré les enjeux d'assurance que rencontrent les syndicats de copropriétaires au Québec, notamment ceux confrontés à la perte de leur assureur traditionnel. Cette Webradio a exploré les défis associés au passage obligé vers le marché de l'assurance secondaire, reconnu pour ses primes et franchises élevées, à travers le cas du Syndicat des copropriétaires du 9775 boulevard de l'Ormière à Québec. Pour discuter de tout cela,…...
10/03/2021
Le mercredi 10 mars 2021, la Webradio de Condolegal.com s'est intéressée à la connaissance que les copropriétaires ont de l'assurance en copropriété. Un sondage du Bureau d'assurance du Canada a révélé qu'une grande partie des copropriétaires maîtrise mal les nuances de cette assurance, ce qui peut entraîner des conséquences financières inattendues et considérables. Cette méconnaissance peut exposer les copropriétés à des risques majeurs, notamment des déficits de couverture en cas de sinistres, qui pourraient se…...