26 mai - La SCHL a dévoilé son rapport Perspectives du marché de l'habitation du second trimestre de 2015. Ce document prévoit que dans la RMR de Montréal, les mises en chantier d’habitations se chiffreront à 16 100 en 2015 puis à 16 600 en 2016. Quant aux ventes Centris, leur nombre s’élèvera respectivement à 36 600 et à 37 400 en 2015 et 2016.
Pendant la présente année, "Les mises en chantier dans la grande région de Montréal connaîtront un ralentissement important par rapport à 2014 (-14 %). Ce recul s’expliquera essentiellement par une offre relativement élevée d’unités à vendre sur le marché, ainsi que par une croissance relativement faible de la demande », nous dit Tania Bourassa-Ochoa, analyste de marché à la SCHL.
Un rajustement est d’ailleurs à prévoir dans le marché de la copropriété, au sein duquel on prévoit un peu moins de 8 000 mises en chantier en 2015, ce qui représentera un recul d’environ 25 %. « Le marché de la copropriété sera dans une phase d’écoulement. Les constructeurs orienteront la demande vers les unités déjà en construction, ou qui sont toujours inoccupées, avant d’entamer de nouveaux projets », ajoute Tania Bourassa-Ochoa.
L’offre est relativement importante, si bien que les acheteurs profiteront d’un "vaste choix d’habitations, ce qui contribuera à limiter la progression des prix des propriétés", précise la SCHL. À ce chapitre, "Le prix Centris® moyen global augmentera de 2 % en 2015 et en 2016 », indique Tania Bourassa-Ochoa. Sans l'ombre d'un doute, le marché est actuellement à l'avantage des acheteurs.
Montréal 26 mai 2015
