26 novembre - Les perspectives du marché de l'habitation dans la RMR de Montréal ne seront guères plus reluisantes qu'à Québec. La SCHL l'a confirmé à l'occasion de sa conférence annuelle présentée sous la thématique "Cibler l'essentiel".
À l'instar de Québec, Montréal subira les contrecoups d'une pléthore de condos construits ces dernières années. "Le nombre de mises en chantier diminuera de 6 % en 2015, par rapport à 2014. Le marché de la copropriété met maintenant l'accent sur l'écoulement. Il en sera de même en 2015 et 2016", prévoit la SCHL. Quant au nombre de copropriétés inoccupées, il contrinuera d'augmenter et dépassera, vraisemblablement, le sommet atteint en 2006 qui s'était établit à 3 200.
"Parmi les 2 600 copropriétés actuellement inoccupées dans la RMR de Montréal, plus de 500 ont été achevées il y a plus d'un an", explique David L'Heureux, analyste principal de marché à la SCHL. Néanmoins, le marché du neuf sera relativement stable en 2016 (+ 1 %). "La demande de copropriétés neuves des dernières années n'a pas été gonflées par les spéculateurs, étant donné que très peu de copropriétés neuves sont revendues rapidement. De plus, dans les immeubles en copropriété récents du centre-ville de Montréal, la proportion d'investisseurs, locaux ou étrangers, n'est pas plus grande que dans les autres immeubles", d'ajouter Francis Cortellino, analyste principal de marché à la SCHL.
Par ailleurs, le nombre de transactions Centris sera en hausse de 4 % en 2015 et de 2 % en 2016. En somme, "le marché demeurera favorable aux acheteurs. Pour l'heure, plus de 35 % des copropriétés sont présentement vendues dans un délai supérieur à quatre mois, "une proportion qui a augmenté de façon marquée avec la détente du marché des dernières années", d'ajouter David L'Heureux. Pour ajouter à ce scénario qui n'a rien de réjouissant, de nouvelles données indiquent que "les logements mis en vente par les propriétaires forment une offre non négligeable sur le marché de la revente", d'observer Francis Cortellino.
La SCHL précise qu'un secteur détonne des autres à Montréal, soit l'arrondissement Ville-Marie, où l'offre de copropriétés existantes présente la hausse la plus importante. Ville-Marie devient, par le fait même, le marché le plus favorable aux acheteurs.
Montréal 26 novembre 2014
