Condos dévalués chez Intrawest

7 novembre - Les condos construits depuis 2006 chez Intrawest, à Tremblant, ont "fort probablement" perdu de la valeur, selon des informations recueillies auprès du quotidien La Presse. Leurs propriétaires s'en voient pénalisés.

Le nouveau rôle d'évaluation à la Station Mont-Tremblant, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2014, indique une chute du prix des 2000 copropriétés qui s'y touvent. La MRC des Laurentides leur "attribue maintenant une valeur moyenne de 320 919 $, d'ajouter La Presse. Ce chiffre est censé refléter la valeur marchande au 1er juillet 2012, alors que la moyenne s'élevait 394 515 $ en 2006, ce qui représente une baisse de 20 %.

Après 2006, les dévaluation se sont succédées, mais tout semble indiquer que l'on s'approche du prix plancher. Entre 2009 et 2012, la dépréciation a été limitée à 4 % seulement. Il faut savoir que le marché des copropriétés à la Station Tremblant est tributaire de l'affluence. La valeur des appartements dépend notamment des revenus tirés des locations. Ces revenus stagnent depuis le début des années 2000, à cause des touristes américians qui désertent la région. En revanche, ailleurs dans la municipalité, les copropriétés se sont appréciées pour le rôle 2014, 2015 et 2016.

Bonne nouvelle cependant: l'embellie économique aux États-Unis ramènerait peu à peu les skieux américains a Tremblant. Ceux en provenance du nord-ouest des États-Unis ont augmenté de 2 % l'hiver dernier. Quoi qu'il en soit, pour pallier cette diminution de l'achalandage, la Station Mont-Tremblant mise sur des stratégies de marketing qui semblent avoir un certain impact.

Précisons qu'au troisième trimestre de 2013, rapporte La Presse, "540 copropriétés étaient à vendre dans le marché de Mont-Tremblant, qui en compte environ 4000". D'après le Baromètre FCIQ (Fédération des chambres immobilières du Québec) du marché résidentiel, "il faut compter 318 jours en moyenne pour pouvoir vendre sa copropriété dans cette région du Québec, un délai trois fois plus long qu'à Montréal".

Montréal, le 7 novembre 2013

Source: La Presse