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Preventive work required to maintain a building in good condition. The objective is generally to restore what has been damaged, deteriorated or broken. This work must be carried out on a regular basis to prevent deterioration of the common portions.
17/07/2019
Works for the alteration, enlargement or improvement of the common portions are subject to a special regime. On the one hand, such work must be the subject of a formal authorization from the meeting of co-owners, by the enhanced majority of article 1097 of the Civil Code of Quebec. On the other hand, this kind…...
03/04/2023
Since its arrival as the only mandatory guarantee plan, Garantie de construction résidentielle (GCR) has implemented various tools to improve the quality of residential construction in Quebec and increase buyer protection. As a follow-up to the first guide, the Guide d'entretien d'une habitation neuve, GCR is doing it again by…...
20/03/2022
The law does not establish an exhaustive list of the duties and obligations that the members of the board of directors must assume. It is the declaration of co-ownership (constituting act of the co-ownership) and certain articles of the Civil Code of Québec which, for the most part, determine them.…...
29/08/2021
Dans la nuit du 24 juin 2021, une tour d’habitation à Surfside, en banlieue de Miami, s'effondrait partiellement. Cette tragédie qui a fait tout près de 100 victimes a soulevé l’effroi et l’horreur. La destruction de la Champlain Towers South, une tour de 12 étages construite en 1981 détenue en copropriété…...
09/05/2021
Pour un syndicat, réaliser des travaux dans les parties privatives de son immeuble requiert le suivi d'un protocole, avant de pouvoir y accéder. Mais en revanche, tout copropriétaire doit se montrer coopératif, advenant que des travaux doivent être réalisés dans son condo, afin de préserver l'intégrité et la pérennité du…...
06/05/2021
Les travaux à faire dans une copropriété doivent être décidé par le CA, ou par l'assemblée des copropriétaires, en fonction de leur nature. Ne pas suivre cette règle pourrait entraîner des conséquences extrêmement fâcheuses....
05/12/2020
Les travaux à faire dans une copropriété peuvent être décidé par le conseil d'administration, alors que d'autres nécessitent un vote par l'assemblée des copropriétaires....