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11/04/2011
11 avril 2011- En tant qu’évaluateur agréé, je suis appelé à intervenir dans différents dossiers, entre autres, pour l’établissement de la valeur assurable et la valeur marchande de copropriétés. Ceci m’amène à rencontrer régulièrement des gestionnaires, spécialisés dans la copropriété, et à intervenir sur ses différents aspects. ...
01/11/2012
1er novembre 2012 - Beaucoup de récents bâtiments en condominiums ont des sorties d'air sous les balcons. Dans une chronique antérieure (29 novembre 2010) nous avons expliqué un système de ventilation efficace et usuel en évacuant l'air au toit et en alimentant les logements centralement par de l'air de remplacement préchauffé et parfois climatisé....
14/08/2023
The smoke clears, the air cools. The hot summer of 2023 will soon be behind us, and the boreal forest is not complaining. At the time of writing, an area a hundred times larger than the annual average in Quebec was devastated by the historic fires of the summer of 2023. Even though many people's vacations were quite wet, fires are still raging in many places in Quebec, Canada, and around the world....
12/04/2010
12 avril 2010- Le remplacement des fenêtres est une dépense importante pour les copropriétés. Lors du remplacement, il est important de sélectionner le produit le plus durable et le plus performant possible....
11/05/2010
11 mai 2010- L’intégrité des joints de scellement assure en grande partie l’efficacité de l’interface fenêtre-mur. Le vieillissement des joints de scellement dépend de la forme du joint, de son niveau d’exposition aux rayons solaires, et de la fréquence des élongations des matériaux de scellement....
08/04/2013
8 avril 2013 - Pour remplir sa mission d’entretien de l’immeuble, un syndicat de copropriété va parfois procéder à l’embauche de concierges, surveillants, commis à l’administration. Ces employés disposent des mêmes droits que tout autre salarié, dont le droit à des conditions de travail ne mettant pas en danger leur santé, sécurité ou dignité....
10/05/2010
10 mai 2010- Pour tous les types de bâtiments, la Ville de Montréal (depuis 2001) et certaines autres villes au Québec exigent que l’apport d’eau pluviale d’une surface étanche de terrain et de toiture ne déverse pas plus qu’un débit d’eau fixé par la Ville afin de ne pas surcharger leurs réseaux d’égout (le présent article ne parle que de la Ville de Montréal)....
09/12/2024
Water damage is one of the most frequent and costly losses in co-ownership. However, many damages can be avoided thanks to preventive solutions. Their implementation is based on collaboration between the board of directors, managers and co-owners. Together, they can adopt effective strategies to reduce risks and protect buildings....
17/12/2023
December 17, 2023 — In a judgment of the Court of Québec, the Honourable Louise Lévesque recalled the respective duties of a real estate broker and a notary during a transaction involving parking spaces in a divided co-ownership. First of all, it should be remembered that the legal status of parking spaces may differ from one co-ownership to another, depending on what the declaration of co-ownership (Constituting act of the co-ownership) provides. These vehicle parking spaces are either in the basement or outside a building, and a distinction must be made between spaces designated as private portions and those that may be characterized as common portions or common portions for restricted use....
30/08/2024
Compulsive hoarding disorder, also known as syllogomania or hoarding disorder, is characterized, according to a reference book published by the American Psychiatric Association (APA), by an individual’s persistent difficulty in discarding or parting with their possessions, regardless of their actual value, due to an intense need to save them and the distress associated with the idea of discarding them. People suffering from this disorder may accumulate all sorts of items, ranging from common household objects to trash....