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15/07/2024
La copropriété divise offre un prix d’achat plus avantageux que celui d’une maison unifamiliale, une gestion organisée et encadrée, ainsi que des avantages financiers et pratiques qui en font une option attrayante pour de nombreux acheteurs. Vous êtes l’un d’entre eux et vous souhaitez en apprendre davantage sur le processus d’achat d’une copropriété ? Voici quelques informations pertinentes pour vous !...
02/07/2024
La décision de vendre votre copropriété divise est une étape importante et une bonne préparation en amont peut faire toute la différence dans le processus de vente. En tant que vendeur, il est essentiel de comprendre les démarches afin de mener à bien cette transaction. Dans cette chronique, nous allons explorer les étapes clés pour vous préparer à la vente de votre copropriété et ainsi mettre toutes les chances de votre côté en vue d’une transaction en toute quiétude ! ...
02/07/2024
Dans le monde de la copropriété, la gestion et l'entretien des parties communes représentent un défi constant pour les conseils d'administration. Parmi les éléments les plus critiques et coûteux, la réhabilitation des toitures plates est particulièrement importante. Le choix du bon entrepreneur pour ces travaux est une décision essentielle qui peut peser lourdement sur le budget de la copropriété. Les conseils d'administration éprouvent souvent des difficultés à évaluer les compétences et la fiabilité des candidats potentiels. Une mauvaise sélection peut entraîner des coûts supplémentaires et des retards dans les travaux, aggravant ainsi les problèmes initiaux....
05/06/2024
Même s’il est exonéré d’impôt, tout syndicat de copropriétaires doit transmettre chaque année une déclaration de revenus, tant au niveau provincial que fédéral. Cette déclaration doit être produite dans un délai de 6 mois suivant la date de clôture de l’exercice financier. Un syndicat des copropriétaires doit ainsi compléter la Déclaration de revenus des sociétés sans but lucratif selon le formulaire CO-17.SP. (au provincial) et la Déclaration de revenus des sociétés selon le formulaire T2 (au fédéral). Il est important de noter que l’omission de soumettre ces déclarations dans les délais prescrits peut entraîner des pénalités....
02/06/2024
Imaginez rentrer chez vous après une forte pluie et constater des dégâts d'eau dans les parties communes. Ce scénario souligne l'importance de gouttières bien entretenues. Les gouttières constituent un élément essentiel pour votre immeuble en copropriété, aidant à le protéger contre les aléas climatiques. Dépourvu de gouttières, celui-ci est exposé à des risques d’infiltration d’eau qui peuvent endommager les parties communes et causer des dégâts considérables. Une gouttière bloquée risque de s’affaisser, laissant l’eau s’infiltrer par le toit. Si vos gouttières débordent, elles ne redirigent plus l’eau à une distance suffisante du bâtiment, surchargeant ainsi votre drain de fondation....
30/05/2024
Un syndicat de copropriétaires (SDC) devient employeur lorsqu’il procède à l’embauche d’un employé, en vertu d’un contrat de travail, verbal ou écrit. Un contrat de travail existe lorsqu’un employé effectue, moyennant rémunération, un travail sous la direction ou le contrôle d’un employeur (article 2085 du Code civil du Québec). Cela implique de nouvelles responsabilités et obligations légales pour le SDC. Afin d’assurer une gestion conforme et efficace de cette nouvelle relation d’emploi, il est important de suivre les étapes suivantes :...
27/05/2024
Tant le vendeur que l’acheteur ont intérêt à connaître la juste valeur marchande d’une unité de copropriété, le premier parce qu’il souhaite obtenir le meilleur prix possible pour sa propriété, l’autre parce qu’il souhaite payer le juste prix pour son acquisition. Or, établir la valeur marchande d’une unité de copropriété n’est pas un simple exercice et les vendeurs et les acheteurs d’un tel type de propriété devraient s’assurer de faire appel à des professionnels compétents, tel qu’un courtier immobilier. ...
08/05/2024
L’achat d’une unité de copropriété est un très bel événement en soi. On emménage avec excitation dans notre nouveau chez-soi que l’on décore avec soin dans le but d’y vivre des jours heureux. Malheureusement, cet achat peut vite tourner au cauchemar lorsqu’on découvre un vice caché sur l’immeuble après y avoir emménagé. C’est pourquoi certaines précautions s’imposent avant de procéder à l’achat de votre unité de copropriété....
04/05/2024
4 mai 2024 — La météo favorable des mois d'été peut malheureusement coïncider avec des tragédies aquatiques aux conséquences fatales. Les saisons chaudes ont été marquées par des incidents tragiques dans divers milieux aquatiques. Par exemple, un élève du niveau secondaire a été retrouvé noyé dans la piscine de son école. De plus, un très jeune enfant a subi le même sort dans une piscine familiale. Il y a également eu un cas de noyade dans la piscine intérieure d'une copropriété. Ces événements soulèvent des questions sur la part de malchance ou de négligence en cause dans ces accidents....
26/04/2024
L’assurance est certainement l’un des postes budgétaires qui fait le plus grincer des dents. D’une part, c’est un poste généralement assez dispendieux, de l’autre, c’est quelque chose qui demeure idéalement inutilisé dans une lointaine filière. Cela dit, l’assurance du syndicat de copropriété est – légalement - obligatoire alors les gens la choisissent en mal nécessaire. Heureusement, les publicitaires nous inondent de publicités sur l’assurance alors, les syndicats auront l’embarras du choix! Pas si vite… S’il est vrai que les publicités d’assurance sont légion, il est aussi vrai que les profils d’assurés ne sont pas tous les mêmes et les assureurs ne s’adressent pas à tous les types. Regardons le tout....