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11/06/2020
11 juin 2020- L'huissier de justice, en sa qualité d'officier de justice, représente un allié important et efficace pour l’ensemble des copropriétaires, gestionnaires et syndicats de copropriété. Son intervention peut être sollicitée pour établir des constats sur diverses situations ou encore pour la perception des charges communes impayées, consolidant ainsi la bonne gestion et l'harmonie au sein des résidences. Les prérogatives de l'huissier de justice, ancrées dans le Code de procédure civile et la Loi sur les huissiers de justice, lui confèrent une autorité légale pour agir avec efficience et justesse, assurant un équilibre indispensable entre les parties concernées. En outre, sa connaissance approfondie des procédures judiciaires font de lui un allié précieux, capable de naviguer à travers les complexités légales pour le bien-être de la communauté....
10/12/2022
Le 10 décembre 2012 - La saine gouvernance d'un bâtiment en copropriété commence impérativement par un entretien assidu et consciencieux. Malheureusement, cette responsabilité est souvent reléguée au second plan par de nombreux syndicats de copropriétaires, jusqu'à ce que les conséquences de leur procrastination se traduisent par des coûts de réparation exorbitants. L'histoire a montré que repousser les travaux d'entretien nécessaires ne fait qu'aggraver et augmenter les dépenses de manière exponentielle. Ignorer l'entretien préventif et les inspections régulières peut mener à des défaillances catastrophiques, compromettant la sécurité des occupants. ...
21/11/2022
21 novembre 2022- La gestion d'une copropriété exige une vision à long terme, qui prend en compte non seulement les besoins immédiats mais également les implications futures des décisions d'entretien et de rénovation. Une approche stratégique implique d'évaluer l'état du bâti de manière régulière et de planifier les interventions nécessaires avant que les problèmes ne deviennent critiques. Dans une de mes chroniques, j'ai souligné une problématique préoccupante affectant de nombreuses copropriétés au Québec: le manque d'entretien du patrimoine immobilier. Cette situation alarmante transforme certains immeubles en véritables menaces pour la sécurité de leurs occupants. Il est crucial de renverser cette tendance à la négligence pour adopter une culture de maintenance proactive....
06/04/2024
Assurer la pérennité d'un immeuble en copropriété requiert une vigilance continue, particulièrement en ce qui concerne l'entretien et la réfection des parties communes. Ces responsabilités, incombant au conseil d'administration, sont essentielles à la pérennité de l'immeuble. Parmi elles, le calfeutrage occupe une place prépondérante. Cette opération, tout en finesse, s'avère primordiale pour contrer efficacement les problèmes récurrents liés aux infiltrations d'eau, garantissant ainsi l'étanchéité et préservant l'intégrité structurelle de l'immeuble. Une maintenance rigoureuse est donc indispensable....
09/10/2012
9 octobre 2012- Beaucoup de gens se plaignent d'inconfort thermique dans les logements de diverses façons....
23/04/2024
La Loi 122 a été adoptée en 2013, rendant obligatoire l'inspection des façades par un ingénieur ou un architecte pour certains types de bâtiments. Malgré cela, il est surprenant de constater que de nombreux propriétaires d’immeubles semblent encore méconnaître cette réglementation, voire la négliger délibérément. Pourquoi y a-t-il encore tant d'hésitations envers cette inspection qui pourrait prévenir des catastrophes ? Dans cette chronique, j’expliquerai l’importance de l’inspection des façades pour un bâtiment et les raisons invoquées par certaines copropriétés pour se dédouaner de ne pas la faire réaliser....
29/06/2021
29 juin 2021- Les travaux du Congrès de Varsovie, de l'Union internationale des huissiers de justice et officiers judiciaires, ont révélé des découvertes fascinantes relatives à l'histoire du constat. Ces recherches ont mis en lumière l'existence d'ancêtres de cette pratique remontant au XIVe siècle, avec une mention spéciale du 13 février 1342, identifiée comme la date du premier constat officiel dans l'histoire des anciens parlements. Cette révélation marque le début d'une longue lignée de pratiques diversifiées en matière de constats....
04/07/2023
Personne sur terre n’est désormais assez âgé pour avoir connu le grand tremblement de terre de San Francisco de 1906, la doyenne de l’humanité étant née en 1907. N’empêche, ce grand séisme a marqué l’histoire, les esprits et … l’assurance....
10/12/2019
Cette chronique vous est proposée par Garantie de construction résidentielle 10 décembre 2019 — Garantie de construction résidentielle (GCR) publiera dorénavant des chroniques sur Condolegal.com, afin d’aider les consommateurs à poser les bons gestes lorsqu’ils achètent un condo. Le premier sujet traitera de l’avis de fin des travaux des parties communes. Il s’agit d’une étape extrêmement importante, car elle coïncide avec le démarrage de certains volets propres à la garantie de GCR....
10/03/2022
10 mars 2022 - L’inspection préréception constitue une étape incontournable au moment d’acquérir une propriété neuve. Réalisée de manière rigoureuse et consciencieuse, il s’agit d’une excellente manière de protéger les acheteurs en cas de pépin. Nous vous présenterons dans cette chronique ce que les acheteurs doivent savoir sur l’inspection préréception de la partie privative et sur l’inspection préréception des parties communes de leur immeuble détenu en copropriété divise. PETIT RAPPEL : Dans le marché de la copropriété neuve, le plan de garantie obligatoire administré par GCR couvre les immeubles détenus en copropriété divise de quatre unités superposées ou moins ainsi que les maisons unifamiliales isolées, jumelées ou en rangées détenues en copropriété divise. Les « tours à condos » ne sont toutefois pas couvertes par le plan de garantie obligatoire....