Guide d'achat du condo

Vous avez décidé d’acheter un appartement en copropriété. Ce type d'acquisition représente une manière efficace d’accéder à la propriété. Pour la plupart d’entre vous, le logement n’est pas qu’un simple investissement, c’est aussi une source de bien-être, de projection de soi et d’organisation de vie. En copropriété, il favorise la qualité du vivre ensemble dans les relations de voisinage.

Devenir propriétaire au sein d'une copropriété ne se limite pas au choix d'un appartement. D'autres critères sont à examiner avant de franchir cette étape. Il est notamment requis de comprendre les fondements juridiques de ce type de propriété collective et de faire au préalable les vérifications utiles. Celles-ci permettent à l’acquéreur de s’engager en toute connaissance de cause et de parer à d’éventuelles mauvaises surprises après la signature de l’acte de vente.

Savoir ce que l’on achète

Ceux qui croient être nés pour être copropriétaires devraient savoir que l’acquisition d'un appartement en copropriété découle souvent d’un coup de coeur. Faire fi des données rationnelles et cartésiennes qui s’y rattachent pourraient surprendre l’acheteur au détour. Afin d’éviter les déceptions après avoir acheté un condo, mieux vaut entreprendre les démarches qui s’imposent. Accéder à la propriété est une chose; savoir ce que l’on achète en est une autre.

Plusieurs considérations doivent être prises en compte avant d’acheter. À titre d’exemple, il faut questionner le comportement du voisinage, connaître l’état de l’immeuble ciblé et s’informer des paramètres financiers d’une copropriété. Quelle est sa santé financière? Son fonds de prévoyance est-il suffisant? Les charges communes (frais de condo) réclamées par le syndicat sont-elles réalistes?

Avant d’opter pour l’aventure en copropriété, il faut également se rappeler que tout le monde n’est pas fait pour ce type d’habitation. Pour en avoir le cœur net, consultez les sous-fiches qui apparaissent ci-dessous. Elles vous aideront à y voir plus clair :