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01/10/2024
Récemment, j’ai été interpellé par une situation qui soulève des questions importantes en matière d'assurance en copropriété divise. Lors d'un sinistre causé par des pluies torrentielles, un copropriétaire a refusé que l'entrepreneur désigné par l’assureur intervienne dans sa partie privative, préférant engager son propre entrepreneur. Ce cas m'a amené à réfléchir sur plusieurs enjeux : Le copropriétaire peut-il refuser l'entrepreneur proposé par l’assureur ou le syndicat? Quelles sont les alternatives possibles pour s'assurer que les…...
10/09/2024
La gestion d'une copropriété comporte de nombreuses responsabilités, parmi lesquelles la prévention des sinistres est primordiale. Parmi les risques les plus redoutés par les administrateurs, copropriétaires, gestionnaires et les assureurs, les dégâts d'eau occupent une place prépondérante. En effet, une fuite d'eau, si elle n'est pas détectée à temps, peut causer des dommages considérables, tant matériels que financiers. En plus des coûts de réparation, les dégâts d'eau peuvent entraîner des interruptions dans la vie quotidienne…...
26/04/2024
L’assurance est certainement l’un des postes budgétaires qui fait le plus grincer des dents. D’une part, c’est un poste généralement assez dispendieux, de l’autre, c’est quelque chose qui demeure idéalement inutilisé dans une lointaine filière. Cela dit, l’assurance du syndicat de copropriété est – légalement - obligatoire alors les gens la choisissent en mal nécessaire. Heureusement, les publicitaires nous inondent de publicités sur l’assurance alors, les syndicats auront l’embarras du choix! Pas si vite… S’il…...
17/02/2024
Si les assurés ont généralement peur du feu et du vol, c’est vraiment l’eau qui vole la vedette en termes de nombre de réclamations et de dommages aux condos. Si l’eau est source de vie, c’est aussi une source de vie pour les spores, les champignons et les moisissures. Mauvaise nouvelle, ces champignons qui sont si délicieux en sauce ne sont pas comestibles lorsqu’ils poussent dans les murs et sont même très nuisibles à la…...
12/10/2023
Collectivement, nous avons possédé le vieux pont Champlain. On l’a négligé pendant des années, on a pompé de l’argent pour le maintenir à flot en fin de vie et il a finalement fallu débourser plus de 4 milliards pour traverser la même rive, par les mêmes voies d’accès. Est-ce qu’on pourrait faire un lien avec la copropriété? S’il est logique de penser que de bas frais de condos sont un avantage et que de hauts…...
13/09/2023
Le feu a toujours été une menace pour l’Homme jusqu’à ce qu’il puisse le domestiquer il y a environ 600 000 ans. L’usage de cet outil précieux fut ensuite un des éléments majeurs de l’évolution humaine. Saut de géant dans le temps : Si la copropriété au Québec existe depuis 1969, son essor fut davantage marqué dans les années 80. Puisqu’une copropriété pouvait effectivement ressembler à un appartement standard, il fut choisi, à l’époque, d’agrémenter…...
14/08/2023
La fumée se dissipe, l’air se rafraichit. L’été chaud 2023 sera bientôt derrière nous et ce n’est pas la forêt boréale qui va s’en plaindre. Au moment d’écrire ces lignes, une superficie cent fois plus grande qu’annuellement au Québec était dévastée par les incendies historiques de l’été 2023. Même si les vacances de plusieurs ont été passablement arrosées, le feu court toujours à plusieurs endroits au Québec, au Canada et ailleurs dans le monde. ...
04/07/2023
Personne sur terre n’est désormais assez âgé pour avoir connu le grand tremblement de terre de San Francisco de 1906, la doyenne de l’humanité étant née en 1907. N’empêche, ce grand séisme a marqué l’histoire, les esprits et … l’assurance....
16/04/2023
La vie de l’immeuble en copropriété n’intéresse pas seulement ses propriétaires et occupants, mais également leurs assureurs. Cela est d’autant plus vrai qu’il est connu de tous que les sinistres en copropriété sont nombreux : fuite d’eau, dégât d’eau, vandalisme, incendie, etc. Revenons aux principes de base en matière d’assurance de biens. Le Syndicat a l’obligation de souscrire une assurance couvrant les parties communes, les parties privatives (à l’exclusion des améliorations qui y ont été apportées) et les biens meubles appartenant au syndicat.…...
05/11/2021
10 novembre 2021 - On le sait, la Covid a le dos large. Votre restaurant préféré est maintenant fermé 3 jours par semaine? C’est en raison de la Covid. Il y a deux heures d’attente pour parler à un représentant dans un centre d’appel? C’est à cause de la Covid. Il manque de chlore pour la piscine? C’est la faute à la Covid. Dépêchez-vous d’acheter vos pneus d’hiver, vos jouets pour Noël et votre armoire…...
