11/10/2024
Quand le rêve immobilier vire au cauchemar : leçons en provenance de la Floride
L'effondrement des Champlain Towers South à Surfside, en Floride, dans la nuit du 24 juin 2021, a mis en lumière de façon tragique l'importance de l'entretien des immeubles en copropriété et la nécessité de se doter de lois rigoureuses en matière de capitalisation des fonds de prévoyance. Ce drame, qui a coûté la vie à 98 personnes, a poussé la Floride à adopter la loi SB 4-D, laquelle exige des inspections obligatoires ainsi que la constitution de fonds de prévoyance pour les immeubles de plus de 30 ans. Cette législation vise à prévenir de futures catastrophes en garantissant un suivi rigoureux de l'état des bâtiments, afin de protéger à la fois la sécurité des résidents et la pérennité des investissements immobiliers.
Toutefois, cette nouvelle législation impose aux copropriétaires des contributions financières significatives. Ces charges menacent d’en mettre certains, comme les retraités Howard et Sheila Konetz, au bord de la faillite, une situation qui est largement expliquée dans l'article de référence lié à cette actualité....