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28/06/2020
28 juin 2020 — Le droit sur les assurances en copropriété divise a fait l'objet d'importants changements, en juin 2018. L’article 1070 du Code civil du Québec comporte désormais un troisième paragraphe, lequel prévoit que le syndicat tient à la disposition des copropriétaires une description des parties privatives suffisamment précise, afin que les améliorations apportées par les copropriétaires soient identifiables, aux fins d’assurances. Une même description peut valoir pour plusieurs parties lorsqu’elles présentent les mêmes caractéristiques. ...
06/11/2018
6 novembre 2018 — Les syndicats de copropriétaires qui embauchent du personnel auront une nouvelle responsabilité, à compter du 1er janvier 2019, soit d’avoir une politique contre le harcèlement psychologique, sexuel et discriminatoire à l’égard de leurs employés. Cette politique devra être claire et diffusée à l’ensemble du personnel à l’emploi d’une copropriété, mais aussi aux supérieurs hiérarchiques, aux copropriétaires, aux fournisseurs de produits et services et autres intervenants qui ont accès à l’immeuble....
21/09/2019
21 septembre 2019 — Un calfeutrage (scellant) en bon état participe grandement à l’étanchéité d’un immeuble. Tout syndicat de copropriétaires a intérêt à s’assurer que ce produit offre un rendement optimal, faute de quoi les administrateurs pourraient devoir engager des travaux de réparation très coûteux....
19/09/2016
19 septembre 2016 — La Ville de Montréal vient tout juste de dévoiler ses nouveaux rôles d’évaluation triennale 2017. Ceux-ci révèlent que la nouvelle valeur foncière (moyenne) des copropriétés n’a progressé que de 2,2 %. Les valeurs déposées ont tenu compte des conditions du marché au 1er juillet 2015....
01/12/2015
1er décembre 2015 — Acheter un condo dans l’espoir de le revendre à court terme, tout en encaissant un gain en capital, n’est certainement plus systématique à Montréal. Selon plusieurs experts qui évoluent dans le domaine de la copropriété québécoise, les conditions du marché de la revente ont passablement changé dans cette région....
14/09/2018
14 septembre 2018 - L’avocat émérite et secrétaire général du RGCQ, Yves Joli-Coeur, a bon espoir que l'adoption des règlements qui feront entrer en vigueur plusieurs dispositions propres à Loi 141, sur l’assurance en copropriété, passeront la rampe d’ici Noël. Et ce, même si un autre gouvernement que celui en place prend le pouvoir, le 1er octobre....
07/02/2019
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a récemment annoncé, dans son Mot de l’économiste de janvier 2019, que l’année 2018 avait été faste. Quelque 86 557 propriétés résidentielles ont été vendues au Québec l’an dernier, selon les données colligées dans le système Centris des courtiers immobiliers. Il s’agit d’une hausse de 5 %, par rapport à 2017, une autre année record avec 82 541 transactions....
21/05/2013
21 mai - Les promoteurs de condos font actuellement face à un double défi: des transactions en forte baisse et des prix qui commencent à diminuer dans la région métropolitaine. Pour pallier cette situation, certains retournent sur les tables à dessin afin de revoir leurs plans, d'autres coupent dans le luxe....
12/12/2019
12 décembre — Le coût des primes d’assurance a fait un bond spectaculaire dans plusieurs copropriétés albertaines, ces dernières années, notamment à Calgary, à Edmonton et à Fort McMurray. Les syndicats de copropriétaires québécois ne sont donc pas les seuls à faire face à ce phénomène endémique. ...
21/09/2013
21 septembre - L'APCHQ a rendue publique son Enquête portant sur les "caractéristiques des acheteurs de maisons neuves", qui vise à en tracer le profil. Menée auprès de 1005 acquéreurs disséminés un peu partout au Québec, elle a été mise au jour dans le cadre du 52e Congrès de la construction et de la rénovation, un événement présenté par l'APCHQ. Tous les participants à l'Enquête possédaient, en 2012, une maison enregistrée dans différents programmes de garantie propre à cette association....