23 août - Un immeuble quasi centenaire abritant des copropriétés a pu être restauré in extremis. Situé à Choisy-le-Roi, dans la banlieue Sud de Paris, cet édifice de style Art déco était devenu « particulièrement insalubre ». Mais grâce à l’obtention de fonds publics, ce « véritable morceau de patrimoine architectural » a bénéficié d’une cure de jouvence. Coût des travaux : 3,6 millions €.
Le bâtiment était sérieusement dégradé. À titre d’exemple, les caves situées sous la cour de l’immeuble n’étaient plus praticables, au point où « la mairie a du prendre un arrêté de péril ». Et il y a quelques semaines encore, certains appartements évacuaient toujours leurs eaux directement dans la Seine.
Si les travaux ne pouvaient plus attendre, ils se sont néanmoins heurtés à des problèmes d’ordre financier. L’immeuble est habité par 50% de copropriétaires modestes, et d’une part identique de copropriétaires bailleurs. Les premiers ne pouvaient assumer ces importantes charges, et les seconds y étaient « réticents ». Par conséquent, il a fallu déployer une « Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah) ». Créée en 1977, l’Opah consiste à établir des conditions favorables aux investisseurs, mono-propriétaires ou copropriétaires, pour qu’ils investissent dans l’amélioration ou la réfection de logements existants. Cela aura permis d’assainir le bâtiment, de procéder à son ravalement et d’installer trois ascenseurs, soit un par cage d’escalier.
Rappelons que l’immeuble a été baptisé du nom de son constructeur, Paul Boulenger. Cet industriel y logeait les employés de sa faïencerie, qui fut, pendant longtemps, le moteur économique principal à Choisy-le-Roi. Aménagé autour d’une grande cour, la bâtisse accueillait d’un côté les cadres de l’entreprise, et de l’autre, les ouvriers. C’est cette partie anciennement réservée aux ouvriers qui a fait l’objet d’une réfection majeure.
Source : leparisien.fr.
Montréal, le 23 août 2010
