3 juillet - Les ventes résidentielles (au Québec) seront plus nombreuses que prévu en 2015. C’est ce qu’affirme la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), qui a dû revoir ses prévisions pour l’année en cours. Cela donne des résultats plutôt intéressants.
En raison d’une baisse surprise des taux d’intérêt en début d’année, conjuguée à une relance de l’emploi « plus vigoureuse qu’anticipée », la FCIQ prévoit, désormais, que "Le nombre de ventes conclues augmentera de 6 % cette année au Québec", au lieu des 2 % annoncés plus tôt cette année. La croissance des prix suivra cette cadence, plus particulièrement dans le domaine de la copropriété.
Dans la RMR de Montréal, le prix médian des maisons unifamiliales passera de 282 500 $ à 288 000 $ en 2015, ce qui représente une croissance de 2 %. Ce pourcentage sera le même en 2016. Quant à la copropriété, « la croissance du prix médian atteindra 3 % en 2015 (236 000 $) et 1 % en 2016 (238 000 $) », prédit la FCIQ.
Il faut dire qu’après les cinq premiers mois (janvier à mai) de l’année 2015, le nombre de transactions affiche déjà une croissance cumulative de 5 % dans la province. Et alors que le prix médian des maisons unifamiliales n’est en hausse que de 1 %, celui des condos a connu une progression beaucoup plus soutenue (+4 %). Cette hausse est notamment remarquable dans la région montréalaise.
L'augmentation des ventes annoncée représenterait la plus forte hausse depuis 2007, une année qui affichait +13 % à ce chapitre. Si les prévisions se concrétisent, l’année 2015 devrait atteindre les 75 000 ventes au Québec, comparativement à 80 647 en 2007. L’année prochaine devrait être tout aussi active avec 74 500 ventes. Le repli ne serait que de 1 %.
Montréal 3 juillet 2015
