13 août - La copropriété continue de s'enraciner au Québec, notamment à Montréal, où elle poursuit sa progression vertigineuse. À preuve, une étude menée par la firme JLR, qui porte sur l'évolution du marché des copropriétés dans la métropole entre 2009 et 2013, confirme que Montréal est l'endroit où les condos sont les plus prisés de la province.
Malgré la surrabondance d'appartements en copropriété disponibles au centre-ville de Montréal, les prix n'en continuent pas moins d'augmenter. Ce phénomène s'explique, entre autres, par les coûts élevés des terrains pour construire une propriété absolue (ex: maison unifamiliale). Si bien que dans la métropole, la majorité des chantiers résidentiels actuellement en activité se consacrent aux condos.
La firme JLR indique, par ailleurs, que le prix médian (au pied carré) d'une copropriété montréalaise se chiffrait à 309 $ en 2013, soit une augmentation de 25,1 % par rapport à 2009. Quant à son prix médian, il se chiffrait à 274 951 $, ce qui représente une hausse de 25 % en comparaison de 2009. En 2013, les copropriétés les plus chères ont trouvé preneurs à Westmount (411 $ le pied carré), dans Ville-Marie (389 $ le pied carré) et Outremont (387 $ le pied carré). En somme, les ventes à Montréal se sont appréciées de 22,4 % entre 2009 et 2012.
L'arrondissement Ville-Marie est celui où il s'est vendu le plus de copropriétés (8850) entre 2009 et 2012, suivi par l'arrondissement du Sud-Ouest (5813) et de Saint-Laurent (4868). D'autres secteurs montréalais ne peuvent en dire autant, eux qui ont enregistré des ventes à la baisse, par exemple dans les arrondissements Saint-Léonard (-38,8 %), Anjou (-32,4 %) et Mercier-Hochelaga-Maisonneuve (-10,3 %). La firme JLR s'est aussi intéressée à la taille des condos vendus. À titre d'exemple, la dimension médiane des appartements qui se sont écoulés à Montréal, en 2013, mesurait 904 pieds carrés. Les plus grands appartements se sont vendus à Ville Mont-Royal. Leur superficie couvrait en moyenne 1530 pieds carrés.
Montréal 13 août 2014
Source: Journal de Montréal
