13 avril 2017 — La Chambre immobilière de Québec (CIQ) a récemment publié ses plus récentes statistiques résidentielles. À ce chapitre, en mars 2017, la RMR de Québec a vu ses ventes augmenter de 8 %, pour atteindre 889 ventes totales, comparativement à 822 pendant la même période l’an dernier.
Ces bonnes performances sont notamment attribuables à la copropriété, dont les ventes ont augmenté de 8 %, en mars, par rapport au même mois en 2016. Le prix médian dans ce segment de marché résidentiel était aussi en hausse (1 %) à 187 250 $. Du côté des condos existants, « les délais de vente sont passés de 185 (en mars 2016) à 165 jours en mars 2017. Quant à l’inventaire (ratio offre/demande), il est demeuré stable à 21 mois", détaille Paul Cardinal, directeur Analyse de marché à la FCIQ.
Toujours dans la RMR de Québec, les mises en chantier ont connu leur plus bas niveau en 2016, alors qu'il s'y est vendu 439 unités. Il faut remonter à 2001 (309 unités) pour recenser une léthargie similaire, à la lumière des chiffres transmis par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
L’année 2012 avait été marquée par un sommet en cette matière, avec 2 581 unités mises en chantier. On estime que dans la grande région de Québec, la situation des surplus de condos perdurera pour au moins les deux prochaines années. "Les stocks de copropriétés neuves achevées, mais invendues, s'écoulent graduellement. Dans le marché de la revente, les inventaires demeurent importants, avec en moyenne 21 copropriétés à vendre pour chaque acheteur en 2016", indique Nicolas Bernatchez, Analyste de marché à la SCHL.
Dans l’ensemble de la province, le nombre de copropriétés vendues a progressé de 3 % pendant le premier trimestre de 2017, tandis que le prix médian a gagné 2 %. Les augmentations sont plus faibles que pour les unifamiliales, car ce secteur a davantage souffert du ralentissement immobilier des dernières années. La progression récente est toutefois intéressante, étant donné les nouvelles règles concernant les prêts hypothécaires assurés.
Montréal, 12 avril 2017
Source : CIQ/Les Affaires et François G. Cellier, rédacteur des actualités sur condolegal.com
