18 novembre - "Cibler l'essentiel" se voulait la thématique présentée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), à l'occasion de sa conférence annuelle portant sur les perspectives du marché de l'habitation. Près de 500 professionnels issus de ce milieu sont venus y écouter plusieurs conférenciers, lesquels ont présenté leur analyse du marché québécois de l'immobilier, ainsi que celui de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec.
L'économiste principal pour le Québec à la SCHL, Kevin Hugues, prévoit une "relance graduelle de la croissance économique du Québec au cours des deux prochaines années". Cela stimulera la demande d'habitations en 2015 et 2016. "Pendant cette période, le marché de la revente se resserrera quelque peu, ce qui contribuera à soutenir les mises en chantier", ajoute-t-il. Celles-ci totaliseront 38 200 unités en 2014, 39 000 en 2015 et 40 100 en 2016. La revente devrait quant à elle connaître un regain l'an prochain (72 600 contre 70 900 cette année). En 2016, Centris enregistrera 73 400 ventes, "en raison d'un marché de l'emploi plus robuste", dit-on à la SCHL.
Dans la RMR de Québec, on constate deux phénomènes simultanés, soit une tendance à l'étalement urbain et une densification de la population. Depuis un certain temps, le nombre de logements collectifs (dont fait partie la copropriété) a cru considérablement dans la région de la Vieille-Capitale, plus particulièrement près des pôles d'emplois. Mais à l'instar du marché des maisons individuelles, le secteur des logements collectifs y connaîtra un ralentissement jusqu'en 2016. "Ce recul des mises en chantier dans ce créneau de marché atteindra 14 % cette année, 13 % en 2015 et 11 % en 2016". Il sera principalement attribuable à une diminution de près de 40 % "observée du côté des copropriétés". "Au total, les mises en chantier touchant ce type d'habitation s’établiront à 900 unités, un niveau qui demeurera stable jusqu’en 2016", d'ajouter la SCHL. S'il se construit moins de condos dans la région de Québec depuis 2013, le marché de la revente en offrira néanmoins un nombre important.
Montréal 18 novembre 2014
