22 février - Les conditions d'emprunts et les tendances démographiques seront encore favorables en 2013-2014, si bien que la demande en logements au Québec demeurera soutenue mais modérée. En comparaison, 2011 et 2012 avaient été plus fertiles de ce côté.
"La détente du marché de la revente, ainsi que l'offre abondante, entraîneront un repli de la demande en logements neufs", prévient Kevin Hughhes, économiste principal à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) pour le Québec. En outre, compte tenu d'une progression modérée de l'emploi en 2013, conjuguée à la détente persistante du marché de la revente et une tendance favorisant les logements collectifs, les mises en chantier de logements individuels se chiffreront à 15 000 en 2013, et à 14 600 en 2014.
Le segment des maisons individuelles est "encore touché par la popularité grandissante des logements collectifs, plus abordables et favorisant la densification résidentielle", ajoute Kevin Hughes. Pour l'heure, l'offre des logements collectifs est abondante, en raison d'un engouement monstre pour les appartements en copropriété. Cependant, "après trois années durant lesquelles la construction a été soutenue, soit de 2010 à 2012, la conjoncture du marché des collectifs est en mode détente". Leurs mises en chantier ralentiront au cours des années à venir. Elles s'établiront à 27 300 en 2013. et à 27 600 en 2014.
Après être demeurées stables en 2012, les venstes Centris® diminueront légèrement cette année. En 2013, leur nombre devrait atteindre 75 800. "La croissance du stock de logements soutiendra les ventes". Ainsi, la progression des reventes reprendra l’année prochaine. Au total, plus de 79 000 ventes Centris® devraient être conclues en 2014.
Précisons qu'en raison du retour à un marché plus équilibré, la hausse des prix sur le marché de la revente "modérera" en 2013. Le prix moyen Centris® atteindra 270 100 $ cette année et 275 100 $ en 2014.
Montréal, le 22 février 2013
