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27/11/2024
Le mercredi 11 décembre prochain, de 19h à 20h, la webradio Condolegal portera sur « L’impact de la législation récente sur les copropriétés au Québec ». Il s'agit d'une émission incontournable sur les changements apportés par le règlement de la Loi 16, adopté en septembre. Ces nouvelles dispositions modifient en profondeur la gestion des copropriétés et posent des enjeux majeurs pour les syndicats et les gestionnaires. Au programme : Analyse des nouvelles obligations légales. Impacts pratiques pour les copropriétaires, les gestionnaires et les administrateurs. Conseils pour s’adapter aux nouvelles exigences. ...
19/11/2024
Mercedi 27 novembre, de 19h à 20h, la Webradio Condolegal était consacrée à un sujet crucial et souvent méconnu : les ascenseurs en copropriété. Nos experts invités ont partagé leur expertise sur des thématiques essentielles liées aux ascenseurs, telles que : L’entretien régulier : Pourquoi est-ce crucial pour la sécurité et la performance? Les projets de modernisation : Quand et comment entreprendre des travaux pour optimiser la durabilité et la conformité? Les obligations légales et réglementaires : Ce que les syndicats de copropriété doivent savoir. ...
13/11/2024
A recent decision by the Court of Québec provides important clarifications for co-ownership syndicates seeking to recover insurance deductibles from co-owners in the event of a claim. In this ruling, the Court dismissed a syndicate’s request for a co-owner to reimburse a deductible of $50,014.13 following water damage that occurred in their unit. This decision sheds light on the complexities of proving liability in such cases and highlights several recurring issues regarding co-owner responsibility and the burden of proof that falls on the syndicate in disputes related to material damages in co-ownership....
31/10/2024
Mercredi 13 novembre 2024 à 19h, la webradio Condolegal était consacrée à un sujet essentiel pour la bonne gestion de nos copropriétés : l’embauche du personnel en copropriété. L’efficacité de la gestion d’une copropriété repose en grande partie sur la qualité du personnel employé. Que ce soit un gestionnaire, un concierge, ou un technicien de maintenance, chaque membre de l’équipe joue un rôle clé dans le bon fonctionnement de notre communauté. Cependant, le processus d’embauche peut souvent s’avérer complexe, avec des enjeux juridiques, des considérations budgétaires et des attentes spécifiques des copropriétaires....
25/10/2024
Le mercredi 30 octobre 2024, la webradio Condolegal était entièrement dédiée à un sujet crucial pour toutes les copropriétés : L’intervention après sinistre en copropriété. Un dégât d’eau, un incendie ou une autre catastrophe peuvent rapidement devenir un casse-tête pour les copropriétaires et les gestionnaires. Mais que faire lorsqu’un sinistre frappe? Comment bien réagir pour protéger l’immeuble et limiter les dégâts?...
23/10/2024
On October 24, 2024, Me Yves Joli-Coeur, Emeritus Lawyer and president of the Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), along with Réjean Touchette, a member of the RGCQ’s board of directors, spoke before the Commission de l’aménagement du territoire (National Assembly) They presented the RGCQ's position on Bill 76, a law proposed by the Minister of Labor, Jean Boulet, aimed primarily at enhancing construction quality and public safety. In a brief, the RGCQ proposed recommendations to ensure the effective implementation of these new standards while considering the unique aspects of co-ownership. Bill 76 introduces several reforms in the Quebec construction sector, including mandatory inspections for contractors and builder-owners at key project milestones, the establishment of a public registry managed by the Régie du bâtiment du Québec (RBQ), and the introduction of an administrative sanctions regime for violations of the Building Act. Although these measures represent a significant step forward in ensuring construction quality, Me Joli-Coeur emphasized before the commission that the bill remains insufficient to fully protect co-owners in divided co-ownership buildings....
21/10/2024
The field of condominium management in Quebec remains without legislative oversight, a situation that could lead to similar abuses as those recently seen in Europe. While other Canadian provinces or European countries strictly regulate this profession, Quebec still lacks a specific legislative framework for managers. This lack of regulation allows anyone to assume this role without any competency or certification criteria, exposing co-owners to significant risks. It is therefore imperative to establish rigorous regulations to protect co-owners and ensure professional and transparent management of condominium properties....
13/10/2024
Le mercredi 16 octobre 2024, la Webradio Condolegal portait sur un sujet crucial pour la gestion des immeubles en copropriété : l’entretien, la réparation et le remplacement des portes et fenêtres. Cette diffusion a permis d'offrir des conseils pratiques et des informations essentielles pour tous les copropriétaires et gestionnaires....
11/10/2024
The collapse of the Champlain Towers South in Surfside, Florida, on the night of June 24, 2021, tragically highlighted the importance of maintaining co-owned buildings and the necessity of enacting strict laws on contingency fund capitalization. This disaster, which claimed 98 lives, prompted Florida to adopt SB 4-D, a law that mandates inspections and the establishment of contingency funds for buildings over 30 years old. This legislation aims to prevent future catastrophes by ensuring rigorous monitoring of building conditions, thus protecting both the safety of residents and the longevity of real estate investments. However, this new legislation imposes significant financial contributions on co-owners. These costs threaten to push some, like retirees Howard and Sheila Konetz, to the brink of bankruptcy, a situation thoroughly explained in the reference article linked to this news....
26/09/2024
Le jeudi 3 octobre 2024 de 19h à 20h, ne manquez pas notre prochaine webradio exclusive qui explorera un sujet souvent méconnu : Un syndicat de copropriété peut-il générer des revenus en dehors des charges communes ? À travers cette discussion, nous aborderons les possibilités qu’ont les syndicats de diversifier leurs sources de financement. Peut-on louer des parties communes ? Investir dans des projets ou activités générant des revenus pour le syndicat ? Nous examinerons les implications juridiques, fiscales et pratiques de ces questions, en nous appuyant sur des exemples concrets et les dispositions légales du Québec....