Définition : Système central de climatisation

Dispositif qui assure le confort thermique des occupants d’un immeuble en réduisant la température de l'air dans les parties communes ou les parties privatives, au moyen d'appareils multiples alimentés par une source d’énergie unique. Il est fréquent que ce type de dispositif intègre une tour de refroidissement à l'eau. En copropriété divise, le système central de climatisation est présumé être une partie commune lorsqu’il fait partie des équipements et des appareils communs, et ce, même s’il traverse, par l’entremise de conduits, une partie privative. Il appartient dès lors au syndicat de copropriétaires d’en assurer l’entretien et la conservation.

 ATTENTION ! Aux termes du chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS), une tour de refroidissement à l’eau est assujettie à des exigences d’entretien et à diverses vérifications. Le syndicat doit notamment tenir un registre, produire dans les délais prévus une déclaration annuelle à la Régie du bâtiment du Québec, procéder au prélèvement et à l’analyse d’échantillons, selon certaines modalités et périodicités. Un programme d’entretien doit également être élaboré et signé par un ou plusieurs membres d’un ordre professionnel et revu par ceux-ci tous les cinq ans.