Définition : Superficie brute

Mesure de superficie utilisée pour la vente d'appartements dans une copropriété neuve ou non encore construite. Elle est généralement calculée à partir des plans d’architecture de l'appartement (partie privative). Cette superficie comporte souvent des surfaces occupées par certaines composantes situées dans les parties communes, telles que:

•  Les murs périphériques de l’appartement;
•  Les colonnes de soutien de l’immeuble;
•  Les puits de ventilation, de plomberie ou d’électricité;
•  Toute autre partie commune qui traverse une partie privative.

 BON À SAVOIR! L'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a rédigé un bulletin d'information traitant de ce sujet.

ATTENTION ! La superficie brute d'une partie privative se distingue de la superficie nette, par le fait qu'elle englobe généralement des portions de l'immeuble qui sont qualifiées de parties communes par la déclaration de copropriété, par exemple celles qui traversent la partie privative, tels les puits de ventilation, la plomberie ou l’électricité. Il est ainsi normal qu'il y ait des écarts parfois significatifs entre la superficie nette et la superficie brute.