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Un contrat est généralement assorti d’une échéance; il en va ainsi au regard de la relation contractuelle entre le syndicat de copropriétaires et son gestionnaire. L'entente peut perdurer des années ou se conclure promptement; la flexibilité et l'adaptabilité de cet accord permettent de répondre efficacement aux évolutions et aux besoins changeants des deux parties. Par ailleurs, la fidélité à un gestionnaire varie d'une copropriété à l'autre; cela dit, diverses raisons peuvent expliquer la fin de la relation contractuelle entre…...
La loi ne dresse pas une liste des diverses missions qui peuvent être confiées au gestionnaire de copropriété; celui-ci reçoit son mandat du conseil d’administration de gérer en totalité ou en partie les affaires de la copropriété. Le gestionnaire assiste et conseille les administrateurs, il veille à la bonne opération du syndicat, il rend la vie plus facile à tous et il prend soin de l'actif le plus important des copropriétaires, soit l'immeuble lui-même. Plusieurs tâches administratives, financières…...
La gestion des chauffe-eaux dans une copropriété exige une organisation rigoureuse incluant un registre des installations et une collaboration avec les copropriétaires et ce, conformément aux énoncés de la déclaration de copropriété; cette dernière exige habituellement que toute intervention sur un chauffe-eau tel que son remplacement reçoive l'aval du conseil d'administration pour s'assurer de la conformité des travaux aux normes en vigueur et de la qualification des entrepreneurs attestée par leur licence et leurs assurances....
Extrait du TVA nouvelles du 27 mars 2013 {flv}Hausse_frais_de_copropriete_Reportage_TVA_27mars2013{/flv} ...
Extrait de l'émission animée par Georges Pothier au Canal Argent du 17 novembre 2011....
Appareil présent dans la majorité des copropriétés, le chauffe-eau à accumulation possède un rôle essentiel dans le confort de tous les occupants d’un immeuble et donc, il fait ainsi partie des appareils électriques qui sont les plus sollicités dans un logement; il fournit l’eau chaude sanitaire utilisée à diverses fins, notamment pour prendre une douche, se laver les mains et faire la lessive. Le fonctionnement d’un chauffe-eau à accumulation est simple: sous la pression, l'eau froide entre soit par le côté, la base ou le…...
La survenance d'un sinistre en copropriété n'est jamais une bonne nouvelle; un dégât d'eau important est susceptible de causer des dégâts durables au sein de l’immeuble. Considérant l'impact des dégâts d'eau sur le budget d’une copropriété, des mesures de prévention doivent être mises en place afin de surveiller les composantes et les équipements plus à risque. De plus, une communication efficace et régulière entre le conseil d'administration et les copropriétaires est essentielle pour sensibiliser chaque partie à l'importance de maintenir…...
Lorsqu’un dégât d’eau survient dans les parties communes ou privatives, le syndicat de copropriétaires doit intervenir rapidement pour mettre en place les mesures urgentes appropriées. Il est essentiel de signaler immédiatement le sinistre à l'assureur de la copropriété, c'est à dire celui du syndicat. Après l'évaluation des dommages par un expert en sinistre, il convient de solliciter les services d’un entrepreneur compétent pour réaliser les réparations nécessaires. En outre, il est primordial de documenter soigneusement tous les dommages et…...
En tant que personne responsable de la gestion du patrimoine bâti d’un syndicat de copropriétaires, le gestionnaire joue un rôle stratégique; son niveau de compétence peut faire la différence surtout si le conseil d’administration n’y connaît pratiquement rien en cette matière. Le fonctionnement d'une copropriété de même que la prise en charge de l’intendance d’un immeuble supposent la maîtrise d’un certain savoir. De plus, un gestionnaire doit faire preuve d'un savoir-être professionnel, c'est-à-dire qu'il doit être un bon communicateur, agir…...
Le gestionnaire doit prévoir dans le contrat de services l’étendue et le coût des prestations offertes concernant la gestion courante d’une copropriété; cette gestion comprend les actes habituels qui sont généralement inclus dans le forfait de base, mais le gestionnaire peut aussi réclamer des rémunérations additionnelles liées à des prestations dites supplémentaires. ...
