Condo, frais de condo, achat de condo, condolegal...D'où peut bien venir le mot "condo" et que veut-il dire ?

J'ai acheté mon condo il y a 3 mois et je viens d'assister à ma première assemblée des copropriétaires. Je viens d'apprendre à ma grande surprise que de très importants travaux devaient être entrepris à la maçonnerie de l’immeuble. Mon vendeur ne m'a jamais parlé de ces travaux alors qu'il est évident aujourd'hui qu'il devait le savoir puisque tous les autres copropriétaires présents à l'assemblée semblaient tout à fait être au courant. Puis-je me retourner contre mon vendeur du fait qu'il m'a caché ces travaux et qu'il avait le devoir de me le dire?

Je souhaite acheter un condo, et je suis conscient de tous les documents dont je dois avoir connaissance afin d'effectuer un achat éclairé et serein. Je comprends que tous ces documents se retrouvent pour la plupart dans les registres de la copropriété. Toutefois, comment, en tant que simple acheteur potentiel, puis-je accéder aux registres de la copropriété? Est-ce à moi de les demander? Est-ce au vendeur? Si je dois m'en charger, puis-je le faire seul ou ai-je besoin d'être représenté par un professionnel?

Dans la déclaration de copropriété, il y a un tableau déterminant la valeur relative de l’unité que je projette d’acheter. Et on me dit que la répartition des charges communes et du fonds de prévoyance se fait par rapport à cette même "valeur relative". Je me demande de quoi il s'agit exactement et s'il est possible de la modifier au moment de l'achat?

Est-ce que je suis obligé d'utiliser les services du notaire désigné par le promoteur alors que c’est moi qui le paie? Quelles sont les règles qui s'appliquent en la matière : qui choisit le notaire instrumentant la vente? Est-ce le vendeur? Est-ce l'acheteur? Doit-on s'entendre tous les deux sur un nom?

Le syndicat doit-il recevoir une copie de l'acte de vente aux fins de conservation dans les registres de la copropriété? Le syndicat peut-il exiger du nouveau copropriétaire la remise de l'acte de vente? Si oui, qui doit payer pour cela?

Je suis copropriétaire d’un condo neuf, construit en 2009. Nous avons constaté des fissures dans deux poutres structurales. En plus, il y a de l’infiltration d’eau dans le garage. L’entrepreneur ne nous informe de rien et nous n’avons pas encore pris possession du syndicat de copropriété. Est-ce qu’on devrait refuser la copropriété tant que ce problème MAJEUR n’est pas corrigé?  Devrais-je vendre tout de suite, avant d’avoir d’autres problèmes plus graves plus tard?